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低层住宅存在哪些问题

846人已浏览 时间 : 2015-12-19 10:11:45

导语:低层住宅指什么?此类型住房有哪些特点呢?优点和缺点分别都是什么呢?一起来跟杭州装修网小编了解一下吧。

低层住宅指什么?此类型住房有哪些特点呢?优点和缺点分别都是什么呢?一起来跟杭州装修网小编了解一下吧。


在2011年修订的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,住宅按层数划分如下:

1、低层住宅为一层至三层;

2、多层住宅为四层至六层;

3、中高层住宅为七层至九层;

4、高层住宅为十层及以上。

低层住宅的特点

低层住宅的特点是:层数少、上下联系方便,平面布置紧凑,结构单一,平面组合灵活,既能适应较大、标准较高的要求,又能适应标准较低的居住情况。

低层住宅的类型

低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应,多存在于城市郊区和小城镇。

一、城市集合型:城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度,较明确的群体组合。

二、别墅:副宅,住宅以外供游玩、修养的园林式住房,分城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高,建筑密度相对较低。

低层住宅的优点

一、居住行为方面,住户接近自然;

二、居住心理方面,容易形成亲切尺度,回归、归属、领地感较强;

三、整体环境上,与自然环境协调性较好,尤其是与特殊地形协调具有优势;

四、结构上,自重较轻,利于地基处理和结构设计,施工简单,土建造价低,便于发展。

低层住宅的缺点

一、密度低,不利于节约用地;

二、相对多、高层建筑而言,顶层、底层占比例大,处理费用所占比例高;

三、对城市来说,增加了公用设施建设量,但利用率不高。

关于如何克服低层住宅的缺点,专家建议提高建筑密度和容积率

低层住宅的其他特点

杭州装修公司总结:在设计上与多层、高层不同:反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。


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